Административные регламенты и стандарты предоставления государственных и муниципальных услуг

проект

УТВЕРЖДЁН

постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо

от                      №

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ  РЕГЛАМЕНТ

по исполнению государственной и муниципальной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков на территории городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края»

•1.     Общие положения

         1.1. Административный регламент по исполнению государственной и муниципальной услуги «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков на территории городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края» (далее - регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления государственной и муниципальной услуги, создания комфортных условий для заявителей, а также определяет сроки и последовательность действий административных процедур при осуществлении полномочий по предоставлению услуги.

         1.2. В состав государственной и муниципальной услуги по предоставлению юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков на территории городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, требующей организации межведомственного взаимодействия (далее - муниципальная услуга) входит:

- предоставление в частную собственность земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена;

- предоставление земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования, под расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями в собственность бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование;

- предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена;

- предоставление в частную собственность земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования;

- предоставление физическим и юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования;

- приобретение в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности;

- предоставление в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного значения, находящихся в муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности;

- предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

         1.3. Администрация городского поселения «Рабочий поселок Мухен»  муниципального района имени Лазо Хабаровского края, оказывающая муниципальную услугу:

- юридический адрес: пер. Новый, д. 2, кабинет № 5, р.п. Мухен, район имени Лазо, Хабаровский край;

- тел/факс 8 (42154)41 4 14;

- e-mail: muh.adm.orgotdel@lazo.khv.ru

- режим работы: с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, приёмные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.

         1.4. За предоставлением муниципальной услуги вправе обращаться физические лица, юридические лица независимо от их организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, иностранные граждане (далее - заявители).

         1.5. Исполнение муниципальной услуги осуществляется специалистом - землеустроителем администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен», на которого в соответствии с должностной инструкцией или на основании правового акта администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо возложены функции по исполнению муниципальной услуги.

1.6. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги

         1.6.1. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги размещается:

- непосредственно в администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен»;

- посредством ответов на письменные обращения, поступившие в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Мухен»;

- посредством размещения в сети Интернет  на сайте администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен».

1.6.2. На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приёма документов для предоставления муниципальной услуги и Интернет-сайте размещается следующая информация:

- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих земельные правоотношения;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;

- порядок предоставления муниципальной услуги в текстовом виде или в виде блок-схемы (приложение № 1 к настоящему регламенту) наглядно отображающей алгоритм прохождения административных процедур;

- адреса, телефоны и время приема специалиста - землеустроителя.

При ответах на устные обращения, в том числе телефонные звонки, по вопросам предоставления муниципальной услуги специалист - землеустроитель подробно информируют обратившихся. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании учреждения, содержать информацию о фамилии, имени, отчестве специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, обратившемуся сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

1.6.3. На письменные обращения по вопросам предоставления муниципальной услуги ответ излагается в простой, четкой и понятной форме и направляется в виде почтового отправления в адрес заявителя с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя.

Срок ответа на письменное обращение не должен превышать 30 дней со дня регистрации такого обращения.

1.6.4. Обращения по вопросам предоставления муниципальной услуги, поступающие по электронной почте, исполняются аналогично документам на бумажных носителях. Подготовленный ответ направляется заявителю по указанному в электронном обращении почтовому адресу.

2. Стандарт предоставления государственной и муниципальной услуги

         2.1. Наименование государственной и муниципальной услуги - «Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков на территории городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края».

         2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края в лице специалиста - землеустроителя.

         2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

- размещение информации в газете «Наше время» и на официальном сайте администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края в сети Интернет об итогах конкурса (аукциона);

- оформление документов, являющихся основанием для заключения договоров (постановление администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен»  муниципального района Лазо Хабаровского края);

- направление заявителю проекта договора о предоставлении земельного участка в аренду (дополнительного соглашения к договору аренды, соглашения о расторжении договора аренды), собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, с предложением заключения соответствующего договора, либо мотивированный отказ в предоставлении услуги.

2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 (Российская газета», 1993, № 237);

Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» («Российская газета», № 211-212, 30.10.2001);

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ («Российская газета», № 211-212, 30.10.2001);

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ («Российская газета», № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996);

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ («Российская газета», № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996);

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» (Российская газета», № 145, 30.07.1997);

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Российская газета», № 202, 08.10.2003);

Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» («Российская газета», № 165, 01.08.2007);

Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 24, ст. 2249; 2006, № 50, ст. 5279; 2008, № 20, ст. 2251; 2009, № 44, ст. 5168);

Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», («Российская газета», № 168, 30.07.2010);

Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3018; 2003, № 28, ст. 2882; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 41, ст.3993; 2004, № 52 (часть 1), ст. 5279; 2005, № 10, ст. 758; 2005, № 30 (ч. 1), ст. 3098; 2007, № 7, ст. 832; 2008, № 20, ст. 2251; 2008, № 49,     ст. 5748; 2009, № 1, ст. 5; 2009, № 19, ст. 2283);

Приказ Минэкономразвития России от 13.09.2011 № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» («Российская газета»,  № 222, 05.10.2011);

 2.5. Перечень документов, необходимых для предоставления услуги:

 2.5.1. Заявление (приложения № 2, 3 к настоящему регламенту).

Заявитель лично, либо почтовым отправлением, либо в форме электронного документа направляет в администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края заявление о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду (далее - заявление).

2.5.2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2.5.3. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

2.5.4. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

2.5.5. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

а) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

б) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

2.5.6. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

а) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

б) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

2.5.7. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

2.5.8. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 2.5.2 - 2.5.7 настоящего регламента. 

2.5.9. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

         2.6. Документы, указанные в подпунктах 2.5.1, 2.5.2, 2.5.4, 2.5.5. б), 2.5.6. б), 2.5.8, 2.5.9 пункта 2.5 настоящего регламента, заявитель должен представить самостоятельно.         

         2.7. Документы, указанные в подпунктах 2.5.5, 2.5.5. а), 2.5.6, 2.5.6. а), 2.5.7 заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, однако их непредставление не влечёт отказа в предоставлении заявителю муниципальной услуги, так как они подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

         2.8. Перечень оснований для отказа в приеме документов:

- непредставление документов, указанных в подпунктах 2.5.1, 2.5.2, 2.5.4, 2.5.5. б), 2.5.6. б), 2.5.8,  2.5.9 пункта 2.5 настоящего регламента;

- заявление не поддается прочтению.

2.9. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- изъятие земельного участка из оборота (при оформлении земельного участка в собственность бесплатно);

- установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельного участка (при оформлении земельного участка в собственность бесплатно);

- оформление земельных участков в собственность, для капитального строительства на землях, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд (кроме оформления земельных участков под движимые вещи или места временного хранения автотранспорта на период резервирования);

- разночтения либо недостоверность в представленных документах.

2.10. Предоставление муниципальной  услуги осуществляется бесплатно.

2.11. Сроки ожидания при предоставлении муниципальной услуги:

2.11.1. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов для предоставления муниципальной услуги и получении результата муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

2.11.2. Максимальное время ожидания в очереди для получения консультации не должно превышать 30 минут.

2.12. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в день поступления заявления в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

2.13. Требования к местам исполнения муниципальной услуги

Прилегающая к зданию территория должна быть оборудована парковочными местами (в том числе для транспортных средств инвалидов), исходя из фактической возможности для их размещения.

Помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарным правилам.

Места, предназначенные для информирования и ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами. Информационные стенды должны располагаться непосредственно рядом с кабинетом (рабочим местом) специалиста.

Места для заполнения заявлений, ожидания и проведения личного приема граждан оборудуются стульями, столами, обеспечиваются образцами заявлений и канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений.

Кабинет, предназначенный для приема заявителей, должны быть оборудован стульями, столами, канцелярскими принадлежностями, информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета.

Рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение муниципальной услуги в полном объеме.

2.14. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:

- упорядочение административных процедур и административных действий;

- устранение избыточных административных процедур и административных действий;

- соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги.

2.15. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме:

- доступность информации о перечне документов, необходимых для получения муниципальной услуги, о режиме работы специалиста - землеустроителя, контактных телефонах и другой контактной информации для заявителя;

- возможность заполнения заявителем запроса и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги, в электронной форме;

- возможность подачи заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий запроса о предоставлении муниципальной услуги;

- возможность получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме;

- возможность получения заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий электронной версии результатов предоставления муниципальной  услуги, заверенной электронно-цифровой подписью (далее - ЭЦП), с обязательным получением документа на бумажном носителе в отдел по землепользованию.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление в администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, в том числе в форме электронного документа, заявления и документов, указанных в пунктах 2.6 настоящего регламента.

3.2. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административных процедур.

Должностным лицом, ответственным за выполнение административных процедур, являются специалист - землеустроитель, в должностные обязанности которого входит выполнение данных административных процедур.

Должностным лицом, уполномоченным на подписание правового акта администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное  пользование, аренду, собственность (далее - правовой акт администрации муниципального района), является глава администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, либо его представитель по доверенности, а в его отсутствие - исполняющий обязанности главы администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, либо его представитель по доверенности.

3.3. Содержание административных процедур, сроки выполнения

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

а) прием, регистрация заявления и документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента, либо направление мотивированного отказа в приеме заявления с пакетом документов;

б) рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента, либо направление мотивированного отказа в предоставлении услуги;

в) подготовка правового акта администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края;

г) выдача заявителю принятого правового акта администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края;

д) подготовка и направление заявителю проекта договора постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, передачи в собственность, аренду (далее - договор).

3.3.1. Прием, регистрация заявления и документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента, либо направление мотивированного отказа в приеме заявления с пакетом документов.

Основанием для начала предоставления процедуры является поступление в администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента.

Принятое заявление с документами, указанными в пункте 2.6 настоящего регламента, подлежит регистрации в соответствии с пунктом 2.12 настоящего регламента.

В случае поступления заявления в форме электронного документа факт получения заявления с приложением документов в электронном виде фиксируется в порядке, установленном настоящим регламентом.

В случае обращения заявителя в электронной форме специалист в течение 5 рабочих дней направляет информацию заявителю по адресу электронной почты, указанному в заявлении, о регистрации его заявления с указанием номера и даты регистрации.

При установлении фактов, указанных в пункте 2.8 настоящего регламента, специалист - землеустроитель в письменной форме в десятидневный срок с момента представления заявления и документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента, информирует заявителя об отказе в приеме заявления с объяснением содержания выявленных недостатков. Письменный отказ должен содержать мотивированные причины о невозможности принятия заявления, в том числе в форме электронного документа, заверенного ЭЦП.

Отказ в приеме заявления подписывается главой администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края и направляется по адресу отправителя, указанному в заявлении.

Отказ в приеме заявления не препятствует повторному обращению заявителя.

Принятые и зарегистрированные в установленном порядке заявление и документы передаются специалисту - землеустроителю, ответственному за рассмотрение заявления и документов.

Срок исполнения данной административной процедуры - 1 день.

3.3.2. Рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента, либо направление мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

При установлении фактов, указанных в пункте 2.8 настоящего регламента, специалист - землеустроитель в письменной форме в десятидневный срок с момента представления документов информирует заявителя об отказе в предоставлении муниципальной услуги с объяснением содержания выявленных недостатков. Письменный отказ должен содержать мотивированные причины о невозможности оказания муниципальной услуги, в том числе в форме электронного документа, заверенного ЭЦП.

Отказ в предоставлении муниципальной услуги подписывается главой администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края и направляется с пакетом документов, предоставленных заявителем по адресу отправителя, указанному в заявлении.

Срок исполнения данной административной процедуры - не более 5 рабочих дней.

3.3.3. Подготовка правового акта администрацией городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

После рассмотрения заявления и документов, указанных в пункте 2.6 настоящего регламента, специалист - землеустроитель, ответственный за подготовку правового акта администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, готовят и согласовывают проект правового акта администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду, собственность.

Срок исполнения данной административной процедуры - не более 26 календарных дней.

3.3.4. Максимальный срок исполнения муниципальной услуги составляет 30 календарных дней со дня регистрации заявления, без учёта времени, необходимого на проведение торгов (в случае проведения торгов).

3.3.5. Выдача заявителю принятого правового акта администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Оформленный в установленном порядке правовой акт администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края передаётся, либо направляется заявителю вместе с договором.

3.3.6. Подготовка и направление заявителю проекта договора.

Специалист, ответственный за подготовку проекта договора в месячный срок после принятия правового акта администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края осуществляют подготовку проекта договора и направляют его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Проект договора передается заявителю лично или почтовым отправлением.

При получении проекта договора лично заявитель предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение проекта договора, и расписывается в книге учета выданных документов.

Проект договора, предоставляемый заявителю по почте, направляется по адресу заявителя, указанному в заявлении, заказным письмом.

3.4. Административная процедура формирования и направления межведомственных запросов.

Должностное лицо вправе запрашивать только те документы или информацию, которые необходимы для предоставления муниципальной услуги при наличии заявления заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
         3.4.1.Запрос должен содержать следующие сведения:

 - наименование органа, направляющего запрос о предоставлении документов или информации;

 - наименование органа, в адрес которого направляется запрос о предоставлении документов или информации;

 - наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа или информации, а также, если имеется, номер такой услуги в реестре государственных услуг;
         - сведения, необходимые для представления документа или информации;
         - контактная информация для направления ответа на запрос.
         Запрос формируется и оформляется в письменном виде  за подписью главы администрации, либо в электронном виде за  ЭЦП.
      3.4.2.Органы, участвующие в предоставления муниципальной услуги (поставщики данных):

- Росреестр;

- Управление федеральной налоговой службы России по Хабаровскому краю (УФНС России по Хабаровскому краю);
        3.4.3.  Перечень запрашиваемых документов и сроки направления запроса и получения ответа на запрос:
        а) Росреестр:

 - направляется запрос о предоставлении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в виде выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
        - направляется запрос о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта земельного участка.
         Срок направления запроса составляет три рабочих дня, срок направления ответа на запрос составляет пять рабочих дней.
         б) УФНС России по Хабаровскому краю:

- направляется запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц о заявителе.
       - срок направления запроса составляет три рабочих дня, срок направления ответа на запрос составляет пять рабочих дней.
      3.4.4. При предоставлении  муниципальной услуги в электронной форме осуществляется: 
         - предоставление в установленном порядке информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о муниципальной услуге;
         - подача заявителем запроса и иных документов, необходимых для предоставления  муниципальной услуги, и прием таких запроса и документов с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг;
         - получение заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги;

  - взаимодействие органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг;
         - получение заявителем результата предоставления муниципальной услуги, если иное не установлено федеральным законом;
         - иные действия, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных настоящим регламентом, осуществляется в форме регулярного мониторинга соблюдения ответственным лицом администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края настоящего регламента и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

4.2. Текущий контроль проводится:

- главой администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края

4.3. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается лицом, указанными в пункте 4.2 настоящего регламента.

В ходе текущего контроля проверяется:

- соблюдение сроков исполнения административных процедур;

- последовательность исполнения административных процедур.

4.4. По результатам текущего контроля лицами, указанными в пункте 4.2 настоящего регламента, даются указания по устранению выявленных нарушений, и контролируется их устранение.

4.5. Контроль за исполнением настоящего регламента включает в себя, помимо текущего контроля, проведение плановых и внеплановых проверок.

Плановые проверки проводятся на основании утверждаемых календарных планов основных мероприятий, проводимых в администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края. Внеплановые проверки проводятся по конкретному обращению заявителя.

4.6. В случае выявления, в результате осуществления контроля за исполнением регламента, нарушений прав заявителя привлечение виновных лиц к ответственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.7. Должностное лицо администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несет персональную ответственность за исполнение административных процедур и соблюдение сроков, установленных настоящим регламентом.

4.8. Персональная ответственность должностного лица администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края закрепляется в его должностной инструкции в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.9. Контроль за соблюдением качества оказания муниципальной услуги осуществляется специалистам - землеустроителем администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений должностного лица, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.2. При обжаловании действий (бездействия) и решений специалиста администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края заявитель подает жалобу на имя вышестоящих должностных лиц, которыми являются глава администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, заместитель главы администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

5.3. Заявитель вправе обратиться с обращением (жалобой) лично или письменно в установленном законом порядке.

Информация для заявителей об их праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги, размещается на сайте администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края в сети Интернет и информационном стенде  в соответствии с пунктом 1.6.1 настоящего регламента.

5.4. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут быть решения (действия, бездействие), принятые (осуществленные) при предоставлении муниципальной услуги.

5.5. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в удовлетворении жалобы либо приостановлении ее рассмотрения:

- если в жалобе не указана фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией;

- если в обращении содержатся нецензурные, либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

- если текст письменного обращения не поддается прочтению.

5.6. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является подача жалобы.

5.7. Права заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования рассмотрения жалобы.

Заявитель вправе по письменному заявлению, в том числе в электронном виде, запросить и получить в администрации городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.8. Жалоба заявителя рассматривается в сроки, установленные Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Жалоба юридического лица по вопросам предоставления услуги рассматривается в порядке, аналогичном для рассмотрения жалобы гражданина.

5.9. Результатом досудебного (внесудебного) обжалования является удовлетворение жалобы заявителя или отказ в удовлетворении жалобы в соответствии с пунктом 5.4 настоящего регламента.

Заявитель вправе оспорить решения, действия (бездействие), принятые (осуществленные) при предоставлении услуги, путем подачи соответствующего заявления в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

____________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к административному регламенту по исполнению государственной и муниципальной услуги

«Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков на территории городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края»

БЛОК-СХЕМА

последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги

«Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков на территории городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края»

Приложение № 2

к административному регламенту по исполнению государственной и муниципальной услуги

«Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков на территории городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края»

Заявление

Прошу предоставить в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельный участок (нужное подчеркнуть)

площадью ____________ кв.м.

с кадастровым номером ____________________________________________

используемого для

 _____________________________________________________________________________,

(наименование объекта недвижимости, цель использования земельного участка)

местоположение земельного участка____________________________________

_____________________________________________________________________________

Сроком на _________________________________________________________

(месяцев, лет)

Приложение:

Дата:                                                                                    Подпись:

Приложение № 3

к административному регламенту по исполнению государственной и муниципальной услуги

«Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков на территории городского поселения «Рабочий поселок Мухен»  муниципального района имени Лазо Хабаровского края»

Главе городского поселения

«Рабочий поселок Мухен»

_____

ЗАЯВЛЕНИЕ

          Прошу продать земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования (в государственной неразграниченной собственности), площадью ________________ кв. м, кадастровый номер _____________________, (далее - земельный участок) на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие _____________________________ на праве собственности

(наименование заявителя)

•1.           Сведения о земельном участке:

Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

__________________________________________________________________

(город, село, и т.д. и иные адресные ориентиры)

•            Категория земельного участка и основное целевое назначение:

__________________________________________________________________,

•            Ограничения и обременения в использовании земельного участка:

__________________________________________________________________,

 (сервитут, обременения по целевому назначению, наличия режимообразующих объектов)

•            Вид права, на котором используется земельный участок

__________________________________________________________________

аренда, постоянное (бессрочное) пользование и т.п.

•            Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель

использует земельный участок

________________________________________________________

(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

На земельный участок  ________________________ ограничения оборотоспособности________________________________________________,

 (отсутствуют, присутствуют)

установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» и иными федеральными законами.

Продолжение Приложения № 3

к административному регламенту по исполнению государственной и муниципальной услуги

«Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду, собственность земельных участков на территории городского поселения «Рабочий поселок Мухен» муниципального района имени Лазо Хабаровского края»

•2.           Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

* заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости

2.2. На земельном участке ______________________ объекты недвижимости,

                                                      (отсутствуют, присутствуют)

находящиеся в собственности иных лиц.

2.3. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у Заявителя (ей)

 ___________________________________________________________________________

основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе права

собственности на объекты недвижимости

Приложение:

Заявитель ____________________________                  ___________________

                                         (Ф.И.О.)                                                                   (подпись)

«____» _________________20 __  г.                                                                                             М.П.